Null Schlüsselübergaben. 100% automatisiert.

KeyLessCosta ist der Implementierungspartner, der sowohl die Hardware als auch die Software für die Check-in-Automatisierung von Ferienvermietungen an der Costa del Sol liefert. Auf der Hardware-Seite installieren unsere Techniker aus Málaga Smart Locks von Nuki, Yale und August an spanischen Mehrpunkttüren (Retrofit über den bestehenden Zylinder, kein Türentausch nötig). Auf der Software-Seite betreiben wir die automatisierte SES-Hospedajes-Gästeregistrierung innerhalb des gesetzlich vorgeschriebenen 24-Stunden-Fensters nach Real Decreto 933/2021 (Bußgelder bis zu 30.000 Euro pro nicht registriertem Gast), erzeugen einzigartige Zugangscodes pro Buchung, die beim Check-out automatisch ablaufen, und führen mehrsprachige Gästekommunikation auf Niederländisch, Englisch, Spanisch und Deutsch. Ein Turnkey-Service, ein Vertrag, ohne dass du Anbieter selbst zusammenstückeln musst.

Wir betreuen Eigentümer und Property Manager in Málaga, Marbella, Fuengirola, Estepona, Benalmádena, Torremolinos und Nerja. Gegründet 2024, ansässig in Málaga, Andalusien. Integrationen mit Airbnb, Booking.com, VRBO und Direktbuchungen.

Smart Locks

Integrationen

KeyLessCosta wurde von niederländischen Unternehmern gegründet, die selbst Ferienwohnungen an der Costa del Sol vermieten. Unsere Techniker sitzen in Málaga und betreuen die gesamte Küste von Nerja bis Estepona. Wir arbeiten ohne feste Verträge: monatlich kündbar und das Smart Lock gehört dir. Wir integrieren Airbnb, Booking.com, VRBO und Direktbuchungen und automatisieren die verpflichtende SES-Hospedajes-Gästeregistrierung vollständig gemäß RD 933/2021, so bleibst du mühelos compliant.

• Schlüsselloser Zugang - Einzigartige Zugangscodes pro Buchung. Keine Schlüsselübergabe, keine Schlüsselboxen. Kompatibel mit führenden Smart-Lock-Marken.
• Digitaler Check-in - Gäste registrieren sich vor der Ankunft. Ausweisverifizierung, Vertragsunterzeichnung. Alles online erledigt.
• Gästekommunikation - Willkommensnachrichten, Check-in-Anleitungen und lokale Tipps. Automatisch in der Sprache deines Gastes versendet.
• Rechtliche Compliance - Automatische Gästeregistrierung bei den spanischen Behörden über SES.Hospedajes. Immer aktuell.

1. Verbinden - Verknüpfe dein Inserat und dein Smart Lock. Wir integrieren mit den wichtigsten Plattformen und Schlossmarken.
2. Automatisieren - Gäste erhalten einen persönlichen Link zur Registrierung, zum ID-Upload und zum Erhalt ihres Zugangscodes.
3. Entspannen - Überwache Ankünfte und verwalte den Zugang über dein Dashboard. Jederzeit, überall.

• Málaga
• Marbella
• Fuengirola
• Estepona
• Benalmádena
• Torremolinos
• Nerja

• SES Hospedajes Leitfaden - Gästeregistrierung und Compliance
• Smart Lock für Ferienwohnungen - Vergleiche Nuki, Yale und August
• Ferienwohnung automatisieren - Vom Check-in bis zur Gästezufriedenheit
• NRA-Nummer beantragen - VUDA-Registrierung Schritt für Schritt
• VFT-Registrierung Andalusien - Ferienwohnungslizenz beantragen

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Was ist SES Hospedajes?

SES Hospedajes (Sistema de Entrada de Datos al Servicio de Hospedaje) ist Spaniens obligatorische Gästeregistrierungs-Plattform des Innenministeriums. Seit Dezember 2024 muss jeder Ferienvermieter jeden Gast innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft gemäß Real Decreto 933/2021 mit bis zu 21 Datenfeldern pro Gast registrieren. Bußgelder erreichen 30.000 Euro pro nicht registriertem Gast. KeyLessCosta automatisiert die gesamte Übermittlung für dich.

Wie funktioniert der schlüssellose Zugang?

Gäste erhalten einen einzigartigen 6-stelligen Code pro Buchung. Sie öffnen die Tür mit diesem Code, kein physischer Schlüssel nötig.

Welche Smart Locks unterstützt ihr?

Wir integrieren Nuki, Yale, August und andere große Marken. Wir beraten zur besten Lösung für deine Situation.

Wie schnell könnt ihr installieren?

Wir installieren Smart Locks an der Costa del Sol innerhalb von 48 Stunden nach Erhalt. Unsere Techniker sind in Málaga ansässig und decken die gesamte Küste ab.

Gibt es feste Verträge?

Nein, wir arbeiten ohne feste Verträge. Du kannst monatlich kündigen. Die Smart Lock Installation ist einmalig und das Schloss gehört dir.

Funktioniert es mit Airbnb und Booking.com?

Ja, wir integrieren mit Airbnb, Booking.com, VRBO und Direktbuchungen. Zugangscodes werden automatisch bei jeder neuen Reservierung erstellt.

Was kostet KeyLessCosta?

KeyLessCosta kombiniert einen einmaligen Hardware-Preis für das Smart Lock (ab 150 Euro für Nuki, Yale oder August) mit einem monatlichen Abo pro Wohnung für Software und SES-Hospedajes-Automatisierung. Keine Installationsgebühr, keine feste Vertragslaufzeit, monatlich kündbar, das Smart Lock gehört dir. Fordere ein kostenloses Angebot für den genauen Preis deiner Immobilie an.

In welchen Städten seid ihr aktiv?

Wir bedienen die gesamte Costa del Sol: Málaga, Marbella, Fuengirola, Estepona, Benalmádena, Torremolinos und Nerja.