Energieausweis fuer deine Ferienwohnung in Spanien: das Wichtigste
Ein Eigentuemer in Fuengirola bemerkte den fehlenden Energieausweis erst bei der VFT-Beantragung, was zu Verzoegerung fuehrte. In Spanien ist der Energieausweis Pflicht, sobald du eine Wohnung vermietest oder verkaufst. Das bedeutet er fuer deine Ferienwohnung an der Costa del Sol.
Anouar Zhaoui · 2025-08-05
Wann ist er Pflicht?
Der Energieausweis (certificado de eficiencia energetica) ist fuer jede Wohnung Pflicht, die in Spanien zur Miete oder zum Verkauf angeboten wird. Fuer die Ferienvermietung brauchst du den Ausweis, bevor du inserierst. Einige Plattformen und die regionale Registrierung fragen danach.
Den Ausweis stellt ein zugelassener Techniker aus, der Daemmung, Fenster, Heizung und Kuehlung bewertet.
Kosten und Gueltigkeit
Die Kosten liegen meist zwischen 60 und 150 Euro fuer eine durchschnittliche Wohnung, je nach Provinz und Groesse. Der Ausweis ist zehn Jahre gueltig, ausser bei Klasse G, die kuerzer gelten kann.
Du registrierst den Ausweis beim regionalen Energieregister Andalusiens. Bewahre die PDF und die Registriernummer auf; du brauchst sie fuer deine VFT-Registrierung.
Haeufig gestellte Fragen
- Darf ich ohne Energieausweis inserieren?
- Nein, der Ausweis muss beim Inserieren vorliegen. Inserieren ohne Ausweis kann ein Bussgeld nach sich ziehen.
- Wie lange dauert die Beantragung?
- Ein Techniker kann oft in wenigen Tagen kommen; die Registrierung folgt in ein bis zwei Wochen.
- Verbessert eine bessere Klasse meine Buchungen?
- Gaeste achten zunehmend auf Energieeffizienz. Eine bessere Klasse senkt auch Kosten, wenn du die Verwaltung automatisierst.
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