Calcular la rentabilidad de tu alquiler vacacional en la Costa del Sol
Antes de invertir o ajustar tu estrategia, quieres saber que rinde de verdad una vivienda vacacional. El ingreso bruto dice poco; lo que importa es lo que queda tras todos los costes. Asi se calcula.
Anouar Zhaoui · 2026-02-05
Del bruto al neto
Empieza por tus ingresos anuales previstos: tarifa media por noche por el numero de noches alquiladas. Resta los costes: comision de plataforma, limpieza, suministros, gastos de comunidad, seguro, mantenimiento, impuestos y gestion. Lo que queda, dividido por tu inversion, es tu rentabilidad.
Se realista con la ocupacion; no cuentes con temporada alta todo el ano.
Donde esta el beneficio
Las mayores palancas son la ocupacion y el control de costes. La automatizacion reduce tus costes de gestion y evita noches vacias con una gestion rapida y sin errores. Una mejor puntuacion mejora tu posicion y, por tanto, tu ocupacion.
Mira como la automatizacion ahorra tiempo y costes, y ten en cuenta tu obligacion fiscal via el modelo 210.
Preguntas frecuentes
- Que ocupacion es realista?
- Varia segun ubicacion y vivienda; calcula con prudencia y mira viviendas comparables.
- Que costes se olvidan a menudo?
- Gastos de comunidad, mantenimiento, impuestos y tiempo de gestion se subestiman.
- Como subo mi rentabilidad?
- Subiendo ocupacion, bajando costes con automatizacion y mejorando tus resenas.
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