Energielabel voor je vakantiewoning in Spanje: wat je moet weten
Een eigenaar in Fuengirola kwam er pas bij de VFT-aanvraag achter dat het energiecertificaat ontbrak, met vertraging als gevolg. In Spanje is het certificado energetico verplicht zodra je een woning verhuurt of verkoopt. Hieronder lees je wat dat betekent voor je vakantiewoning aan de Costa del Sol.
Anouar Zhaoui · 2025-08-05
Wanneer is het verplicht?
Het energiecertificaat (certificado de eficiencia energetica) is verplicht voor elke woning die te huur of te koop wordt aangeboden in Spanje. Voor vakantieverhuur betekent dit dat je het label nodig hebt voordat je adverteert. Bij sommige platforms en bij de regionale registratie wordt naar het label gevraagd.
Het certificaat wordt opgesteld door een erkende technicus die je woning beoordeelt op isolatie, ramen, verwarming en koeling.
Kosten en geldigheid
De kosten liggen meestal tussen 60 en 150 euro voor een gemiddeld appartement, afhankelijk van de provincie en de grootte. Het certificaat is tien jaar geldig, behalve bij label G, dat korter geldig kan zijn.
Je registreert het label bij het regionale energieregister van Andalusie. Bewaar de PDF en het registratienummer; je hebt ze nodig bij je VFT-registratie.
Veelgestelde vragen
- Mag ik adverteren zonder energielabel?
- Nee, het label moet beschikbaar zijn zodra je de woning aanbiedt. Adverteren zonder label kan een boete opleveren.
- Hoe lang duurt de aanvraag?
- Een technicus kan vaak binnen enkele dagen langskomen; de registratie volgt daarna binnen een tot twee weken.
- Verbetert een beter label mijn boekingen?
- Gasten letten steeds vaker op energiezuinigheid. Een beter label kan ook je energiekosten verlagen.
Málaga, Andalucía 29001, Spain
+34 951 123 456
info@keylesscosta.com